问 车库办抵押注意什么？

车库办理抵押是将车库作为债权担保的一种方式，主要需关注产权清晰、价值评估、合同条款、登记手续及风险防范五个关键点。以下为资深律师角度的详尽分析：

1. 产权清晰：确保车库的所有权无争议，未被查封或设定其他权利负担。根据《中华人民共和国民法典》第209条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。因此，首先应核实车库的产权证，确认其合法有效。

2. 价值评估：合理评估车库的价值，以确定抵押额度。根据《中华人民共和国资产评估法》第4条，“资产评估应当遵循独立、客观、公正的原则”，建议由具有资质的第三方机构进行专业评估，确保估值准确。

3. 合同条款：签订详细的抵押合同，明确双方权利义务。根据《中华人民共和国民法典》第687条，“保证人与债权人可以约定保证期间，没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。”合同中应详细规定债务金额、还款期限、利息计算、违约责任等，避免日后纠纷。

4. 登记手续：办理抵押登记，确保抵押权的法律效力。依据《中华人民共和国民法典》第214条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”在地方不动产登记中心完成抵押登记，取得他项权利证明。

5. 风险防范：考虑可能的风险，如债务人违约、车库贬值等，预先制定应对策略。根据《中华人民共和国民法典》第392条，“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。”可考虑同时要求债务人提供其他形式的担保，增强债权保障。

总之，办理车库抵押需谨慎，确保各项手续合法合规，充分保护自身权益。通过上述步骤，可有效降低法律风险，确保交易安全。