问 中介给办房产抵押证？

用户关心的问题是：中介是否可以合法地帮助办理房产抵押证，以及在此过程中需要注意哪些法律问题。以下是资深高级律师从五个方面进行的详细分析：

1. 合法性：在中国，中介公司可以提供咨询服务并协助办理房产抵押手续，但必须具备相应的资质和授权。《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构应依法取得营业执照和房地产经纪服务备案证明。

2. 权限与责任：中介在办理过程中，应确保所有操作符合《物权法》和《担保法》，不得超越代理权限。如果因操作不当导致权益受损，用户有权要求赔偿。

3. 信息真实：中介需保证提供的房产信息真实，否则可能触犯《合同法》中的欺诈条款。《消费者权益保护法》也强调了提供真实信息和服务的义务。

4. 知情同意：用户在委托中介前，应充分了解相关费用、风险和流程，签署书面协议。《合同法》要求合同内容明确，双方意思表示真实。

5. 风险防范：用户应对房产抵押贷款的风险有所认知，如逾期还款可能导致房产被司法拍卖。《民法典》中有关于债务追偿和财产保全的规定。

总结，中介可以帮助办理房产抵押证，但用户需确保选择有资质的中介，明确双方权利和义务，防范法律风险。同时，遵守相关法律法规，保护自身权益。