问 买了房子啥时候办抵押？

用户想了解购房后何时办理抵押手续，以及相关的法律细节。从法律角度看，答案涉及以下几个方面：

1. 购房合同：通常在签订购房合同时，会约定贷款申请和抵押登记的时间，依据《合同法》第44条规定，合同自成立时生效，买卖双方应按照合同约定履行义务。

2. 贷款审批：贷款银行会在审批通过后要求购房者办理抵押登记，依据《物权法》第187条，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，可以设定抵押权。

3. 抵押登记：根据《不动产登记暂行条例》第16条，不动产权利人应当在签订买卖合同后30个工作日内，向不动产登记机构申请办理不动产登记，其中就包括抵押登记。

4. 法律风险：未及时办理抵押可能影响贷款发放，甚至导致违约责任，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条，买受人以出卖人未办理产权过户登记为由请求解除合同的，法院不予支持。

5. 特殊情况：如按揭贷款，一般在房屋交付并取得房产证后，银行才会办理正式抵押登记。若为公积金贷款，可能在贷款发放前就需要办理预抵押登记。

总结来说，购房后办理抵押的时间通常在签订购房合同、贷款审批通过后，具体步骤和时间点取决于贷款类型和个人与银行的协议，务必遵守法律规定，避免产生法律风险。