问 银行什么时候办抵押？

用户希望了解银行办理抵押的具体时间点，以及在这一过程中需要注意的法律事项。以下是从资深高级律师的角度对用户问题的详细分析：

1. 抵押合同的签订时间：根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般应在贷款合同签订前或同时签订，确保贷款发放前抵押权已经有效设立。银行通常会在贷款审批通过后，与借款人就抵押物的具体事项达成一致意见并签订抵押合同。

2. 抵押登记的时间：根据《中华人民共和国民法典》第402条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，对于需要登记才能设立抵押权的财产，如房产、土地使用权等，银行和借款人应在抵押合同签订后尽快向相关登记机关申请抵押登记，以确保抵押权的有效设立。

3. 抵押权的生效时间：根据《中华人民共和国民法典》第403条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着，对于动产抵押，抵押权在合同生效时即设立，但为了防止第三方主张权利，建议进行登记。

4. 抵押物的评估时间：虽然法律没有明确规定抵押物必须在特定时间进行评估，但实践中，银行通常会在贷款申请阶段对抵押物的价值进行评估，以确定其是否符合贷款条件。评估报告的有效期一般为6个月至1年，因此，如果贷款审批过程较长，可能需要重新评估。

5. 抵押解除的时间：根据《中华人民共和国民法典》第432条，债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。同理，当借款人还清贷款后，银行应及时配合借款人办理抵押注销手续，恢复抵押物的自由状态。此外，《民法典》第407条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

综上所述，银行办理抵押的时间节点涉及多个环节，包括抵押合同的签订、抵押登记、抵押权的生效及解除等。在整个过程中，应严格遵守相关法律法规，确保抵押权的有效设立和维护双方的合法权益。