问 房租重复抵押怎么办？

当遇到房租被重复抵押的情况时，首先应明确自己作为债权人的权利，并及时通过法律途径主张权益。面对这种情况，可以采取包括但不限于向法院提起诉讼等方式维护自身合法权益。

1. 确认债权优先级：根据《中华人民共和国民法典》第414条的规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权均未登记的，按照债权比例清偿。”因此，首先要查看自己的抵押是否进行了合法有效的登记，以及与其他抵押相比的登记时间来判断自己的债权在清偿顺序中的位置。

2. 检查合同有效性：依据《民法典》第143条至第157条关于民事法律行为效力的规定，需审查相关租赁或抵押合同是否存在无效情形（如违反法律法规强制性规定等），如果发现对方存在欺诈或其他导致合同无效的行为，则可以通过法律手段要求撤销合同并赔偿损失。

3. 追究违约责任：根据《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若房东未经同意擅自将房产进行二次抵押，则构成违约，承租人有权要求其承担相应的违约责任。

4. 申请执行异议：对于正在进行中的执行程序中涉及该房产的情况，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十六条规定：“对执行标的提出异议的，应当提供证据证明其对该执行标的所有权或者其他足以排除执行的权利。”据此，如果您认为自己的权益受到侵害，可以依法提出执行异议。

5. 寻求司法救济：最后，当上述方法无法解决问题时，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条赋予了公民向人民法院提起诉讼的权利。“起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

总之，在处理房租重复抵押的问题上，最重要的是要充分了解自身的合法权益，并善于利用法律武器保护自己。同时也要注意收集保存好相关证据材料，以便更好地支持自己的诉求。