问 房子不办抵押会怎样？

用户询问的是关于房产不办理抵押可能产生的后果。在法律层面，不进行房产抵押登记，将直接影响到债权人的权益保障以及房产交易的安全性。

首先，从债权保障的角度来看，《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的动产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，如果房产未进行抵押登记，则抵押权不会成立，债权人无法通过抵押权来保障自己的债权安全。

其次，从交易安全性的角度来看，《民法典》第二百一十六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”这意味着，即使存在抵押关系，但如果未进行登记，对于善意第三人而言，该抵押关系不具备对抗效力，从而影响交易的安全性和稳定性。

再者，从执行程序的角度来看，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（2020年修正）第九条明确规定：“人民法院查封、扣押、冻结财产时，应当及时通知当事人和利害关系人。”未进行抵押登记的房产，在执行程序中，可能会因缺乏有效的抵押权证明而难以得到有效的保护，影响债权人的利益实现。

另外，从税收的角度考虑，根据《中华人民共和国契税法》（2021年9月1日起施行），若涉及房产转移等情形，即便没有进行抵押登记，相关的税收义务仍然存在，但未登记的抵押关系可能会影响到税务处理中的某些细节问题。

最后，从风险管理的角度看，未进行房产抵押登记，可能导致在债务人违约情况下，债权人难以通过拍卖、变卖等方式快速实现债权，增加风险控制的难度。

综上所述，不办理房产抵押登记不仅会损害债权人的合法权益，还会对房产交易的安全性造成不利影响。因此，无论是从保障自身权益还是维护市场秩序的角度出发，都建议在涉及房产抵押的情况下，务必依法完成抵押登记手续。