问 个人之间能办房产抵押？

用户想了解的是，个人间的房产抵押行为在法律上是否可行，以及相关法律规定和注意事项。

从资深高级律师的角度，我们可以从以下五个方面进行分析：

1. 合法性：根据《物权法》第一百八十七条，“债务人或者第三人以自己所有的财产为债权人设定最高额抵押的，可以办理抵押登记。这意味着个人确实可以在法律允许的范围内，以其房产为抵押向他人借款。

2. 抵押程序：依据《物权法》第一百八十五条，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。个人之间的房产抵押也需要签订书面协议，并依法进行抵押登记，确保抵押权的有效性。

3. 抵押物的范围：参照《物权法》第一百八十条，房屋作为不动产，是可以用于抵押的财产类型。个人的房产只要符合法律规定的条件，即可用于抵押。

4. 抵押权的实现：第一百九十二条提到，抵押期间，抵押财产被没收、扣押的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这说明，即使在个人之间，也可以通过法定程序实现抵押权。

5. 抵押期限：依据《物权法》第三百九十九条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。这意味着，个人房产抵押的期限与所担保的债务期限一致。

总结来说，个人间的房产抵押在中国是完全合法的，但需要遵循严格的法定程序，包括签订书面抵押合同并进行抵押登记。最新的法律规定可参考2020年通过的《民法典》，其中的物权编对抵押权有详细规定，保持了《物权法》中的大部分规定。因此，用户应确保所有的抵押行为都在合法的框架内进行，以保障各自的合法权益。