问 公积金贷款还用办抵押吗？

您的问题是关于办理公积金贷款时是否需要进行房产抵押，以及相关的法律规定。从资深高级律师的角度来看，我将从公积金贷款的基本概念、抵押登记的必要性、相关法律法规依据、具体操作流程及注意事项这五个方面为您详细解析这一问题。

1. 公积金贷款的基本概念：住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用归集的住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人发放的专项住房贷款（《住房公积金管理条例》第26条）。该条例明确规定了职工可以申请住房公积金贷款用于购买自住住房，但未明确是否必须提供抵押担保。

2. 抵押登记的必要性：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，对于不动产抵押权的设立，需依法办理抵押登记，未经登记不得对抗善意第三人。因此，在实际操作中，公积金管理中心通常会要求借款人以其名下的房产作为抵押物，以确保贷款安全。同时，《住房公积金管理条例》第26条也指出，住房公积金贷款应当有相应的担保。虽然没有直接规定必须办理抵押登记，但在实践中，办理抵押登记是常见做法。

3. 相关法律法规依据：

   • 《中华人民共和国物权法》第187条：“以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”
   • 《住房公积金管理条例》第26条：“缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金贷款应当有相应的担保。”

4. 具体操作流程及注意事项：在申请公积金贷款时，借款人应按照当地住房公积金管理中心的要求提交相关材料，并配合完成抵押登记手续。此外，还需注意贷款利率、还款方式等细节问题，以免产生不必要的纠纷。

综上所述，虽然《住房公积金管理条例》未明确规定必须办理抵押登记，但在实际操作中，为保障贷款资金安全，通常会要求借款人提供房产作为抵押物并办理抵押登记。建议您在申请贷款前仔细阅读当地住房公积金管理中心的相关政策文件，并咨询专业律师或工作人员，以确保自身权益得到充分保护。

总之，虽然《住房公积金管理条例》没有强制要求办理抵押登记，但在实际操作中，为保障贷款资金安全，通常会要求借款人提供房产作为抵押物并办理抵押登记。因此，办理公积金贷款时，借款人一般需要办理房产抵押。