问 没有公司办不了抵押贷款？

用户的问题核心在于：是否所有公司都能办理抵押贷款，以及在这一过程中可能遇到的法律障碍和限制。

从资深高级律师的角度分析，这个问题可以从以下五个方面进行深入探讨：

1. 公司资质与经营范围：并非所有公司都有资格办理抵押贷款。根据《中华人民共和国商业银行法》第43条，“商业银行在中华人民共和国境内不得从事信托投资和证券经营业务，不得向非自用不动产投资或者向非银行金融机构和企业投资，但国家另有规定的除外。”这意味着，如果公司的主营业务或投资范围不符合法律要求，则可能无法直接办理抵押贷款。此外，《贷款通则》第20条也规定了借款人需具备相应的条件，包括但不限于有按期还本付息的能力、无重大不良信用记录等。

2. 抵押物的合法性：《中华人民共和国民法典》第395条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。因此，公司欲以其资产作为抵押物时，必须确保该资产属于上述合法范畴内。

3. 贷款合同的合规性：依据《中华人民共和国民法典》第667条至第681条关于借款合同的规定，贷款合同应包含借款种类、币种、用途、数额、利率、期限、还款方式等条款，并且需要遵循公平原则，不得损害国家利益、社会公共利益或第三方权益。

4. 监管审批程序：部分特定类型的抵押贷款还需经过相关金融监管部门的批准，如涉及跨境融资或特定行业领域的项目贷款等。例如，《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》（国发〔2014〕43号）中明确指出，地方政府及其部门不得违法违规举债担保，这间接影响了地方政府背景企业的融资能力。

5. 信息透明度与公平交易原则：《中华人民共和国反不正当竞争法》第7条强调经营者不得采用财物或者其他手段贿赂交易相对方工作人员，以谋取交易机会或者竞争优势。在抵押贷款过程中，各方应保持信息透明，防止因信息不对称导致的不公平交易行为发生。

综上所述，虽然大多数情况下，符合条件的公司能够通过正规渠道获得抵押贷款，但具体操作过程中仍需严格遵守法律法规，确保各项手续完备合法。

总结：公司能否办理抵押贷款取决于其资质、抵押物合法性、合同条款设计、监管审批及市场公平交易环境等多方面因素。在实际操作中，建议咨询专业法律顾问，以确保流程合规并降低潜在风险。