问 抵押贷款按揭能办吗？

用户想了解的是关于抵押贷款按揭是否能够办理的具体情况，以及在办理过程中可能涉及的法律问题和相关法律规定。

1. 合法性：根据《中华人民共和国物权法》第180条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。因此，只要符合上述条件的财产均可用于抵押贷款。

2. 手续流程：根据《中华人民共和国商业银行法》第36条，商业银行发放贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。这意味着，在申请抵押贷款时，银行会对抵押物的价值、权属以及借款人的还款能力进行严格审核。

3. 风险提示：根据《中华人民共和国合同法》第40条，格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。因此，在签订抵押贷款合同时，应特别注意合同中的格式条款，确保自身权益不受侵害。

4. 违约处理：根据《中华人民共和国物权法》第195条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这表明，如果借款人未能按时还款，银行有权依法处置抵押物以清偿债务。

5. 法律责任：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第236条，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。若借款人故意逃避债务或恶意拖欠贷款，银行有权通过法律途径追讨欠款，甚至追究刑事责任。

综上所述，抵押贷款按揭是可以办理的，但需遵循相关法律法规，确保手续合法有效。建议在办理前咨询专业律师，详细了解自身权利义务，避免不必要的法律风险。