问 贷款下来多久办抵押手续？

用户询问的是在获得贷款后，办理抵押登记的具体时间安排。通常情况下，贷款发放与抵押登记之间的时间并不固定，主要取决于银行或金融机构的内部流程、借款人提交资料的完整性和准确性以及当地房地产登记机关的工作效率。

法律分析

1. 贷款发放与抵押登记的关系：根据《中华人民共和国物权法》第187条，设立建设用地使用权、地役权、抵押权等不动产物权的，应当依照法律规定登记。因此，贷款发放前或发放后，需完成抵押登记手续，以确保债权的安全。实践中，银行往往要求在贷款发放前完成抵押登记，但也有部分情况是在贷款发放后进行。

2. 贷款合同条款：《中华人民共和国合同法》（现已整合入《中华人民共和国民法典》）中规定，合同双方应遵循诚实信用原则履行合同义务。因此，具体操作细节如抵押登记时间，通常会在贷款合同中明确约定。借款人应仔细阅读并理解合同条款，尤其是关于抵押登记的条款。

3. 房地产登记机关的效率：根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，但法律另有规定的除外。这意味着，从提交完整材料到完成抵押登记，理论上最长可能需要30个工作日。

4. 借款人与银行的沟通：实践中，借款人在准备齐全所需材料后，应及时与银行沟通，了解具体的操作流程和预计时间，以便合理规划自己的财务安排。

5. 法律责任：若因一方未按照合同约定时间完成抵押登记，导致另一方遭受损失的，根据《民法典》的规定，违约方应承担相应的赔偿责任。因此，无论是借款人还是银行，都应遵守合同约定，及时履行各自义务。

总结

综上所述，贷款发放与抵押登记之间的时间并非固定不变，受多种因素影响。借款人应关注贷款合同中的相关条款，与银行保持良好沟通，同时了解当地房地产登记机关的办事流程和时间，以确保贷款顺利进行。在实际操作中，遵守法律法规，及时完成抵押登记，是保障借贷双方权益的重要步骤。

请注意，以上分析基于截至当前的法律法规，具体操作时还需参考最新的法律文件和地方政策。