问 抵押人转让怎么办？

用户希望了解当抵押人欲将抵押物进行转让时，受让人或债权人应如何处理这一情况，以及在此过程中需要注意哪些法律事项。

从资深高级律师的角度来看：

1. 抵押权的公示与知情权：根据《中华人民共和国民法典》第406条的规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着，在抵押物转让过程中，受让人有权知晓该财产是否设有抵押权，并且在没有特别约定的情况下，抵押权不会因转让而消灭。因此，作为受让人，应当在交易前充分调查目标资产是否存在抵押等权利负担。
2. 合同条款的重要性：双方应当在转让合同中明确约定有关抵押事宜，包括但不限于抵押权的存在、处理方式（如解除抵押）、违约责任等内容。依据《民法典》第617条规定：“出卖具有知识产权的标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，该标的物的知识产权不属于买受人。”虽然此条文主要针对知识产权，但在实际操作中，类似原则同样适用于抵押物转让，即除非特别约定，否则原权利状态一般不随物之转让而变化。
3. 优先购买权及其他权利限制：需注意的是，《民法典》第726条还规定了承租人的优先购买权。如果抵押物为租赁中的房产，则在转让时还需考虑承租人的权益保护问题。
4. 登记变更手续：根据《城市房地产管理法》等相关法律法规，完成转让后应及时办理相应的不动产登记变更手续，确保权利状态与实际情况相符。
5. 法律责任与风险防控：对于债权人而言，若发现抵押人在未经同意的情况下擅自处置抵押物，可根据《民法典》第406条追究其相应法律责任；同时建议通过设立更为严格的监管机制来预防此类风险的发生。

综上所述，处理抵押物转让需谨慎对待，既要遵守法律规定，也要合理设置合同条款以维护自身权益。务必确保所有程序合法合规，避免未来可能出现的纠纷。