问 购房合同办房贷抵押银行？

用户的问题是：购房合同在办理房贷抵押时，银行会如何审查和处理，以及这涉及哪些法律规定？

分析：

1. 合同有效性：银行首先会检查购房合同是否有效，包括合同双方信息、条款清晰度、签署日期等，依据《合同法》第44条规定，合同自成立时生效，但法律另有规定的除外。

2. 抵押权设立：根据《物权法》第187条，购房者需要将房产作为贷款抵押，需经过登记，未经登记的抵押权不具有对抗善意第三人的效力。

3. 贷款资格：银行还会审查购房者的信用记录、收入证明等，确保其还款能力，这主要依据《商业银行法》关于贷款业务的规定。

4. 风险评估：银行会进行风险评估，如市场价值评估、贷款额度计算等，确保贷款的安全性，《商业银行法》对此有明确要求。

5. 法律责任：如果购房者未能按期还款，银行有权依法拍卖抵押房产，依据《担保法》和《民事诉讼法》的相关规定执行。

总结：购房合同在申请房贷抵押时，银行会依据《合同法》、《物权法》、《商业银行法》和《担保法》等法律法规进行严格审查和处理。在整个过程中，银行对合同的有效性、抵押权设立、贷款人资格、风险评估及法律责任等方面都有明确规定。