问 62岁还能办房产抵押？

用户希望了解的是，一位62岁的个人是否仍然具备资格进行房产抵押，并希望通过法律角度具体了解相关条件及规定。

根据我国现行法律和金融政策，62岁的个人完全有权利申请房产抵押贷款。具体来说：

1. 《中华人民共和国民法典》第684条 规定：“自然人之间、自然人与法人或其他组织之间的借款合同适用本章规定。”这表明，只要具备民事行为能力，无论年龄大小，都可以成为借款合同的一方当事人。因此，62岁的个人完全可以作为借款人签订房产抵押合同。

2. 《中华人民共和国商业银行法》第三十六条 指出，“商业银行贷款，借款人应当提供担保。”同时，在实际操作中，银行通常会综合考虑借款人的还款能力和抵押物价值等因素来决定是否发放贷款。虽然部分金融机构可能会对借款人设定一定的年龄限制（如要求贷款到期时不超过70岁），但这属于各机构自行制定的风险控制措施，并非法定强制性要求。

3. 《中华人民共和国物权法》第一百八十条至一百八十七条 对于不动产抵押登记程序做了详细规定，明确了只要满足相应条件，包括但不限于主体适格、意思表示真实等，任何年龄段的人都可以办理房产抵押手续。

4. 《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》（银发〔2016〕26号） 进一步强调了支持合理自住需求，优化差别化信贷政策，但并未对借款人年龄作出特别限定，主要还是关注于贷款用途、首付比例等方面的规定。

5. 《中国银监会办公厅关于加强银行业金融机构内控管理有效防范柜面业务操作风险的通知》（银监办发〔2015〕97号） 提醒金融机构在审核贷款申请时应加强对客户身份信息的真实性核查，确保其符合法律法规要求，但同样没有禁止特定年龄段人群申请贷款的内容。

综上所述，只要身体健康状况良好、收入稳定且信用记录正常，62岁的老年人完全可以根据自身需求选择合适的金融机构申请房产抵押贷款。各金融机构的具体要求可能有所不同，请务必详细咨询并了解相关规定。