问 房子抵押贷款办什么手续？

用户提出的问题主要是关于房子抵押贷款所需的手续，尤其是相关的法律程序和要求。他们希望了解如何以房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款，以及在法律框架下进行此类交易的安全性和合法性。

从资深高级律师的角度，我们可以从以下几个方面来分析这个问题：

1. 合法性审查：首先，确保所有操作需在合法的前提下进行，参照《物权法》第187条，抵押人应是房屋的所有权人，且抵押行为需遵循自愿、公平、等价有偿的原则。

2. 合同签订：根据《合同法》第268条，借贷双方需签订书面抵押贷款合同，明确约定借款金额、期限、利率、还款方式等，同时抵押合同也应明确规定抵押物、抵押期限、抵押权实现方式等内容。

3. 登记手续：依据《物权法》第15条，以不动产为抵押物的，应当办理抵押登记。在中国，房产抵押需在当地的房地产管理部门进行抵押登记，如《城市房地产管理法》第60条。

4. 风险提示与评估：根据《银行业监督管理法》第29条，银行或金融机构需对抵押物的价值和借款人偿还能力进行审慎评估，确保贷款额度的安全性。

5. 权益保障：参照《消费者权益保护法》第7条，借款人有权知悉并理解贷款的所有条款，包括利率、费用、违约责任等，同时，借款人应被充分告知可能产生的法律后果，例如，若无法按时还款可能导致房产被执行。

总结来说，用户在办理房子抵押贷款时，需确保自己是产权清晰的房屋所有者，签订书面的抵押贷款合同，并在房地产管理部门完成抵押登记。同时，理解并接受贷款合同的所有条款，清楚知晓未按期还款的法律责任，以确保自身权益不受损害。在合法合规的前提下，房子抵押贷款可以成为解决资金需求的有效途径。