问 预抵押登记在那办？

用户询问的是关于预抵押登记的办理地点和流程，希望得到权威且全面的解答，特别是具体的法律法规依据。作为资深高级律师，我将从五个方面解析这个问题：1）什么是预抵押登记；2）预抵押登记的办理机构；3）所需材料；4）办理流程；5）相关法律规定。

首先，预抵押登记是一种预先设定抵押权的行为，即在实际借款或交易发生前，抵押人就将特定财产设定为可能的担保物，以防未来债务违约时无法及时进行正式抵押登记。这在中国《物权法》第一百八十八条规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”

其次，预抵押登记通常在当地的房地产登记部门或者不动产登记中心办理，具体根据各地政策可能会有所不同。

再次，申请预抵押登记需要准备的材料一般包括：抵押人的身份证明、抵押物的所有权证明、预抵押合同或者其他相关协议等。

办理流程大致如下：1）申请人提交上述材料至登记机关；2）登记机关审核材料，确认无误后受理；3）登记机关对预抵押事项进行记录并公告；4）发放预抵押登记证明。

最后，《城市房地产管理法》第六十一条规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。”虽然该条款并未明确提及预抵押登记，但预抵押登记作为一种特殊的房产变更登记行为，也应遵循这一规定。

总结来说，预抵押登记应在本地的房地产登记部门或不动产登记中心办理，需提供相关材料，遵循一定的程序，确保符合《物权法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定。