问 办抵押能不能代办？

用户想要了解的是，在办理抵押手续时，是否可以委托他人代为办理，这涉及到代理权的法律范畴。

1. 法律资格与授权：根据《中华人民共和国民法典》第162条，行为人可以通过代理人实施民事法律行为。在抵押登记的场景下，如果抵押人因故不能亲自办理，可以依法书面委托代理人进行，前提是代理人需具备完全民事行为能力，并持有有效的授权委托书。

2. 委托书要求：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第16条，委托代理人申请不动产登记的，应当提交授权委托书和代理人的身份证明。授权委托书应当明确代理事项、权限和期限，确保委托内容的合法性与具体性。

3. 特定条件下的限制：尽管一般情况下抵押可以代办，但特定类型的抵押或金融机构可能有更严格的要求，比如银行可能需要特定格式的委托书或额外的审批流程，确保交易安全。

4. 法律责任：代理人应按照委托书的授权行事，其行为后果由委托人承担。《民法典》第163条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。因此，委托人需谨慎选择代理人，并明确授权范围。

5. 实际操作流程：在实际操作中，代理人需携带抵押合同、产权证明、委托人及代理人身份证明、授权委托书等材料到相关部门办理抵押登记。各地的具体操作流程和所需材料可能会有所不同，建议事先咨询当地不动产登记中心或金融机构。

总结来说，抵押手续确实可以委托他人办理，但必须通过正式的授权委托，并确保所有文件合法有效。委托过程中，清晰的沟通和遵循法律规定是关键，以避免后续可能出现的法律纠纷。