问 潜山市哪办解除抵押？

用户想要了解的是在潜山市如何办理房产抵押的解除手续，即希望获得具体的流程和所需的法律依据。

1. 流程与机构：根据《中华人民共和国物权法》第192条的规定，解除抵押需要由抵押人和抵押权人共同向原登记机关申请注销登记。在潜山市，具体的办理机构通常是当地的不动产登记中心或房管局。

   2. 所需材料：按照《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）及相关地方规定，申请解除抵押时一般需要提供以下材料：申请人的身份证明、不动产权属证书、解除抵押合同等。具体要求可能会根据当地政策有所不同，请咨询当地不动产登记中心获取最新信息。

2. 费用：关于解除抵押登记的费用，《财政部 国家发展改革委关于取消和暂停征收一批行政事业性收费有关问题的通知》（财税〔2015〕102号）中明确了部分收费项目的取消情况，但具体情况仍需咨询当地相关部门确认是否有相关费用产生。

3. 时间限制：根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则，对于符合规定的解除抵押登记申请，登记机关应当自受理之日起30个工作日内办结。实际操作过程中，根据各地工作效率的不同，实际完成时间可能有所差异。

4. 特殊情况处理：如果存在抵押权争议等情况，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，可能需要通过法院裁定来解决争议后才能进行解除抵押的手续。此时建议寻求专业律师的帮助，确保权益得到妥善保护。

综上所述，办理房产抵押解除手续时，应遵循相关规定，准备好所需材料，并注意可能涉及的时间成本及特殊情况下需采取的措施。建议直接联系潜山市不动产登记中心获取最准确的指导和服务。