问 房子去哪办抵押手续？

用户询问的是关于房屋抵押手续的办理地点，实际上他想知道在哪里可以办理房屋抵押手续，以及如何进行。这是一个关于物权法和担保法相关的问题，涉及到产权登记、抵押合同、金融机构职责、法律规定及流程等方面。

首先，从法律依据来看，中国的《物权法》明确规定，不动产物权的设立、变更、转移、消灭，应当依照法律规定登记（《物权法》第九条 明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，依照法律规定交付。”）。对于房产抵押，主要涉及的法规有《中华人民共和国民法典》和《城市房地产管理法》。根据《城市房地产管理法》第六十一条，房地产抵押时，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。

具体来说，首先，用户需要到房管局或不动产登记中心进行抵押登记。在中国，房屋抵押一般在两个地方办理：1）在房屋所在地的房地产交易中心或者房地产管理部门；2）部分银行或金融机构也提供一站式服务，包括评估、合同签订和抵押登记等。

其次，用户需与贷款机构（通常是银行）签订抵押贷款协议，明确贷款金额、期限、利率等事项，并约定违约责任。这涉及《合同法》中关于合同的订立、履行、变更、解除或者终止的规定。

再者，抵押物的价值评估是关键步骤，依据《资产评估法》，评估机构和人员需具备专业资质，以确保公正、公平的评估结果。

接着，抵押权的公示和公告，即抵押登记，是中国对世袭财产权的一种公示方式，这在《物权法》中有所规定，尤其是第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。”

最后，用户需要注意的是，抵押贷款的法律风险，如无法偿还贷款可能面临的法律责任。根据《民事诉讼法》，债权人有权通过司法程序要求拍卖、变卖抵押物来清偿债务。

总结来说，用户需在房地产交易中心或指定金融机构办理房屋抵押手续，这涉及到一系列法律法规，包括《物权法》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《资产评估法》和《民事诉讼法》。理解并遵守这些法律，将有助于顺利完成房屋抵押过程。