问 办抵押需要中介跟着吗？

用户希望了解在办理抵押过程中是否必须有中介参与，以及中介的具体作用和必要性。以下是基于资深高级律师视角的详细分析：

1. 法律定义与要求：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。法律并未强制规定办理抵押时必须有中介参与，但实践中，银行等金融机构为了降低风险，可能会要求借款人通过中介进行相关手续的办理。

2. 中介的作用：中介在抵押过程中主要起到桥梁作用，帮助双方完成复杂的法律文件准备、评估房产价值、协调银行审批流程等工作。这不仅提高了交易效率，也降低了因不熟悉流程而产生的法律风险。例如，《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。中介可以确保这一过程顺利进行。

3. 风险控制：从法律角度看，中介的存在有助于控制交易风险。中介机构通常具有专业知识，能够识别潜在的法律问题，如产权瑕疵、债务纠纷等，从而保护当事人的合法权益。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条规定，房地产中介服务机构应当具备相应的条件，依法取得营业执照后，方可从事房地产中介服务活动。

4. 成本考量：虽然聘请中介会增加一定的成本，但从长远来看，专业的中介服务能够节省时间，避免不必要的法律纠纷，对于大型或复杂的抵押交易来说，这笔费用是值得的。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条指出，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

5. 替代方案：如果当事人对抵押流程非常熟悉，且能够自行处理所有法律文件和评估工作，理论上是可以不通过中介直接与银行等机构沟通完成抵押手续的。然而，这种情况下，当事人需承担更高的法律风险，一旦出现错误，可能需要额外的时间和金钱来纠正。

综上所述，虽然法律未强制要求办理抵押时必须有中介参与，但在实际操作中，通过中介办理可以提高效率、降低风险，尤其是在涉及大额资金或复杂交易的情况下更为推荐。因此，是否选择中介应根据个人情况和需求综合考虑。