问 抵押期间办房产证？

用户提问的核心是，在抵押贷款期间是否可以办理房屋所有权证书（房产证），以及这方面的法律规定和可能涉及的法律问题。作为资深高级律师，我们需要从以下五个方面进行详析：

1. 房产抵押与产权登记的关系：根据《物权法》第一百八十七条的规定，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着在抵押期间，虽然房产已设定抵押权，但并不妨碍房主办理房产证。

2. 房屋所有权的确立时间：依据《不动产登记暂行条例》第十四条，“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，由当事人双方共同申请。”因此，在购房并申请抵押贷款后，购房者仍需申请不动产权属转移登记，以确立所有权，而这个过程是可以并应该在抵押期间完成的。

3. 抵押权的影响：尽管房产证可在抵押期间办理，但房产上的抵押权会记载于不动产物权登记簿中，根据《物权法》第二百零三条规定，抵押权人有权要求抵押人将房产证上注明抵押情况。

4. 风险提示：对于购房者而言，在抵押期间取得房产证后，其对房产的所有权受限于抵押权，未经抵押权人同意，不得随意处置该房产。同时，如果不能按时偿还贷款，则可能导致抵押权人行使抵押权，拍卖或变卖房产用于清偿债务。

5. 最新法规依据：2021年施行的《民法典》第三百九十四条、第三百九十五条规定了抵押权的设定和登记规则，进一步明确了抵押期间办理房产证的相关法律责任。

综上所述，抵押期间可以办理房产证，但房产所有人需知悉房产证上将记载抵押信息，且其对房产的所有权受抵押权约束。购房者应在充分了解相关法律法规的前提下，合理安排购房及抵押贷款流程，确保自身权益得到保障。