问 子女借条办房子抵押登记？

概述： 用户询问的是子女向父母借款并以房产作为抵押登记的法律操作流程与注意事项。核心关注点在于如何确保借贷关系的合法性、有效性和安全性，特别是在涉及家庭成员之间的财产交易时。

资深高级律师解析：

1. 借贷合同的合法化：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十八条，借贷双方应当签订书面合同，明确借款金额、还款期限、利息计算方式等条款。在子女向父母借款的情况下，即使出于信任，也应正式签署借款合同，以防未来可能出现的纠纷。

2. 房产抵押登记的必要性：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。且需到不动产登记机构办理抵押登记，未登记的，抵押权不发生效力。这意味着，仅签订借款合同是不够的，必须完成房产抵押登记，才能使抵押权依法成立。

3. 评估与公证的作用：建议对房产进行价值评估，确保抵押物的价值能够覆盖借款金额及可能产生的利息和费用。同时，可以考虑将借款合同及抵押合同进行公证，增加合同的法律效力和执行力度。根据《中华人民共和国公证法》第二条，公证可以预防纠纷，保障民事活动的合法性。

4. 还款计划与违约责任：合同中应明确还款计划，包括分期还款的金额、时间等。同时，要规定违约责任，如逾期还款的利息计算、抵押物的处置方式等，以保护债权人的权益。参照《中华人民共和国民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

5. 家庭关系与法律界限：虽然借款发生在家庭成员之间，但仍需遵守法律法规，避免因情感因素忽视法律程序。家庭内部的借贷行为同样受到法律约束，确保所有操作透明、合法，可以避免潜在的家庭矛盾。

总结： 子女向父母借款并以房产作抵押，不仅需要签订正式的借款合同，还必须完成房产抵押登记。整个过程应遵循《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，确保借贷关系的合法性和安全性，同时通过公证、评估等方式增强合同的效力，妥善处理还款计划与违约责任，以维护家庭成员间的和谐与法律权益。