问 房产抵押注销谁去办？

用户提出的问题核心是关于房产抵押注销的办理流程和责任方，特别是关注谁应当负责这个过程。用户想知道的可能是，这通常是由拥有抵押权的人或其代理人，如贷款银行，或者是房主自己，根据具体情况和协议，来处理房产抵押的注销手续。

从法律角度来看，房产抵押注销涉及以下五个关键点：

1. 法律规定：在中国，房产抵押注销主要依据《物权法》和《城市房地产管理法》。《物权法》第一百八十七条规定了设定抵押权的程序，同时也规定了解除抵押权的程序。而《城市房地产管理法》中则对房产抵押、解押等手续有相关规定。

2. 抵押权人与抵押人的责任：通常，抵押权人（通常是银行或其他贷款机构）在贷款还清后有义务协助抵押人（房主）办理注销手续。这是基于双方的借款协议，也符合《合同法》的基本原则。

3. 注销流程：根据《物权法》的规定，解除抵押权需要在房地产登记部门进行，包括提交相关证明文件，如还款凭证，然后由相关部门在房产证上做相应的变更登记，取消抵押状态。

4. 法律责任：如果抵押权人在贷款还清后不配合抵押人进行注销，抵押人有权诉诸法律手段强制执行。《民事诉讼法》提供了这样的法律救济途径。

5. 最新法律规定：2021年1月1日开始实施的《中华人民共和国民法典》中，第四百零三条明确规定：“抵押期间届满，抵押权消灭的，抵押权人应当及时办理注销抵押登记。”这为房产抵押注销提供了最新的法律依据。

总结来说，房产抵押注销一般由抵押权人（如银行）和抵押人共同完成，按照法律规定进行，且在贷款偿清后，抵押权人有义务配合抵押人办理注销手续。如若抵押权人不配合，抵押人可通过法律途径解决。最新的法律规定在《民法典》中已有明确阐述。