问 房子被人抵押怎么办？

房子被他人擅自抵押的情况，通常涉及产权保护、合同效力、善意取得及侵权责任等法律问题，权利人有权要求解除抵押并赔偿损失，必要时可申请法院查封或采取其他措施保障自身权益。

1. 物权确认与保护：根据《中华人民共和国民法典》第245条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。若房屋所有人发现其房产被他人非法抵押，可通过诉讼途径请求法院确认物权归属，并要求排除妨碍。
2. 合同效力问题：依据《民法典》第144条至153条关于民事法律行为效力的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，应当认定该行为无效。因此，未经授权而进行的抵押行为属于无效合同。
3. 善意取得制度：《民法典》第311条规定了善意取得制度，即受让人以合理的价格转让，且已经完成相应公示（如办理抵押登记），则可以主张善意取得。但这并不意味着原权利人的损失无法得到救济，仍可通过其他方式追偿。
4. 损害赔偿请求权：依据《民法典》第1165条，侵害他人财产权益造成损害的，应当承担停止侵害、消除危险、赔礼道歉、恢复原状、赔偿损失等民事责任。受害者可据此向法院提起诉讼，要求侵权方承担相应的经济赔偿。
5. 司法救济措施：根据《民事诉讼法》相关规定，当事人可以申请财产保全，包括冻结银行存款、查封房产等措施，防止债务人转移资产，确保将来判决能够得到有效执行。

综上所述，面对房屋被他人擅自抵押的情形，权利人应积极收集证据材料，及时向人民法院提起确权之诉或侵权之诉，维护自身合法权益。同时，在诉讼过程中可根据实际情况申请采取相应的财产保全措施。