问 房产抵押什么机构可以办？

用户想了解房产抵押可以通过哪些机构办理，以及相关的法律程序和依据。从法律角度来看，房产抵押主要在银行、信托公司、房地产中介等金融机构进行。以下是五个方面的详细分析：

1. 银行：根据《物权法》第一百八十七条，公民、法人或者其他组织可以将其合法拥有的财产作为债权的担保。银行是最常见的房产抵押贷款机构，用户需要提供房产证、身份证明等材料，签订抵押合同。

2. 信托公司：信托公司也可接受房产抵押，但通常用于特定的金融产品或服务，如信托贷款。《信托法》规定，信托公司有权接受并管理各种财产，包括房产，作为信托财产。

3. 房地产中介：部分中介公司提供一站式金融服务，包括房产抵押，但其业务范围和条件可能受当地法规限制。中介服务需遵守《房地产经纪管理办法》等相关规定。

4. 其他金融机构：如小额贷款公司、P2P平台等，也可能提供房产抵押贷款，但风险较高，需谨慎选择，同时需关注《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》等规定。

5. 法律程序：首先，双方签订抵押合同；其次，办理抵押登记，取得他项权证；最后，如发生违约，债权人可申请法院拍卖房产。《担保法》对此有详细规定。

总结来说，用户可以通过银行、信托公司、房地产中介等机构办理房产抵押，但务必遵循相关法律法规，确保权益不受侵害。在选择时，应充分了解各机构的要求和风险。