问 办房照没有抵押证？

用户可能在询问的是，在办理房产证（通常称为“房照”）的过程中，是否需要抵押证，也就是房屋所有权证或者抵押登记证明。用户关心的核心问题是：一、办理房产证的流程；二、房产证与抵押证的关系；三、是否必须提供抵押证来办理房产证；四、若无抵押证如何影响房产证的办理；五、相关法律规定的细节。

首先，从法律角度，办理房产证（即不动产权证书）主要依据的是《中华人民共和国民法典》物权编，其第2106章明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。”这意味着，从法律意义上讲，房产证是确认不动产物权的重要依据，而抵押登记则是对已有物权的限制或设质。

其次，抵押登记一般涉及《中华人民共和国民法典》物权编第401条：“抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”这表示，抵押并不影响房产证的办理，但抵押行为需要进行登记，以确保权益。

此外，《城市房地产管理法》规定，房产的抵押需在房地产管理部门登记，但这里的抵押登记并不等同于办理房产证所需的抵押证。再者，依据《不动产登记暂行条例》第14条，权利人可以申请办理不动产权利首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记和查封登记等。

最后，根据《担保法》第41条，抵押合同除应采用书面形式订立外，并无特别要求提供抵押证来办理房产证。因此，用户可以放心，抵押证并非办理房产证的必要条件。

总结来说，办理房产证并不需要抵押证，但抵押行为需在相关部门进行登记。用户在申请房产证时，如无抵押行为，按照现行法律法规，无需抵押证即可完成房产证的办理。但若涉及到房屋抵押，抵押行为需遵循《民法典》和相关法规进行登记，但这与办理房产证并无直接关联，用户无需因抵押问题而影响房产证的办理。