问 房子抵押不还怎么办？

用户想了解如果无法偿还房子抵押贷款，法律上会有什么后果。

从资深高级律师的角度来看，这涉及到几个关键的法律问题：

1. 违约责任：根据《民法典》第六百七十六条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当承担违约责任。”这意味着如果借款人未能按期还款，贷款人有权要求借款人立即偿还全部剩余款项。

2. 物权法规定：《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与债务人协议折价，也可以依法请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”如果借款人无力偿还，银行或金融机构可以通过法律程序对抵押房产进行处理以回收贷款。

3. 信用记录影响：按照《征信业管理条例》的规定，未按时偿还贷款会影响个人信用记录，可能对未来获取信贷服务产生负面影响。

4. 执行程序：根据《民事诉讼法》第二百三十六条，“执行开始后，执行员应当制作笔录，将执行情况记入笔录，并由在场人签名或者盖章。”如果进入强制执行阶段，法院会依法对抵押房产进行拍卖或变卖，以满足债权。

5. 刑事责任：若借款人有偿还能力但恶意逃避，可能会涉及《刑法》中关于“拒不执行判决、裁定罪”的规定。

综上，如果不能偿还房屋抵押贷款，银行有权通过法律程序处置抵押房产以回收资金，同时借款人的信用记录将受到影响，严重时甚至可能触犯刑法。因此，对于借款人来说，最好的策略是尽快与贷款机构协商解决方案，避免走到这一步。