问 委拖书办解除抵押？

用户问题概述：用户询问在何种条件下可以委托书办理抵押权解除手续，以及具体的操作流程和涉及的相关法律规定。

资深高级律师角度分析：

1. 委托关系确立：根据《民法典》第162条，委托人可以通过书面形式授权受托人处理相关事务，包括解除抵押权。因此，用户首先需按照《民法典》的规定签订书面委托书，明确受托人有权代为办理抵押权解除事宜。

2. 抵押权解除条件：根据《物权法》（现已被《民法典》吸收）第195条规定，债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，抵押权人应当协助抵押人办理注销抵押登记。即当债务已结清或满足其他约定解除条件时，可委托他人办理抵押权解除。

3. 解除程序：参照《不动产登记暂行条例实施细则》第14条，解除抵押应由抵押人和抵押权人共同申请不动产登记机构进行注销登记，若通过委托办理，则需提供经公证的委托书。

4. 所需材料：根据《不动产登记资料查询暂行办法》等相关规定，受托人在办理抵押权解除时需携带有效身份证明、委托书、抵押权登记证明、债务已清偿或满足解除抵押权的证明文件等。

5. 法律责任：根据《民法典》第167条，代理人不履行职责或者超越代理权限给被代理人造成损害的，应当承担赔偿责任。因此，受托人在办理过程中必须遵守法律法规和委托事项，否则可能需要承担相应法律责任。

总结：用户可通过签订合法有效的书面委托书，授权他人代办抵押权解除手续，但须确保满足法定或约定的抵押权解除条件，并按要求准备齐全相关材料向不动产登记机构申请注销抵押登记，同时注意规范受托人的代理行为，避免产生不必要的法律纠纷。