问 注销抵押贷款去哪办？

问题概述：用户咨询办理注销抵押贷款的具体途径及操作流程。

答案概述：用户需前往原抵押权登记机构（如不动产登记中心）申请办理抵押权注销手续，提交相关证明材料，经审核通过后完成注销。以下从五个法律角度进行详细解读：

1. 法定程序：根据《民法典》第406条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”以及《不动产登记暂行条例实施细则》第79条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”可知，注销抵押贷款应遵循法定程序，即与抵押权人达成债务清偿或抵押权实现的协议，随后向原抵押权登记机构申请注销。

2. 申请主体：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第78条：“抵押权人应当自事实发生后及时申请抵押权注销登记。”可知，申请注销抵押权的主体为抵押权人，即发放贷款的金融机构。但在实际操作中，抵押人（借款人）通常会协助办理，提供必要材料并共同申请。

3. 所需材料：根据《不动产登记操作规范（试行）》相关规定，申请抵押权注销登记需提交以下材料：①不动产登记申请书；②申请人身份证明；③不动产权属证书；④主债权消灭或抵押权已经实现的证明材料，如结清证明、他项权利证书等。

4. 审核与办理：抵押权注销申请提交后，不动产登记机构将对申请材料进行审核。《不动产登记暂行条例》第14条规定：“不动产登记机构应当对登记申请进行查验，符合登记条件的，应当予以登记。”审核通过后，登记机构将在不动产登记簿上注销抵押权登记，并向申请人发放抵押权注销证明。

5. 法律责任：如未按规定办理抵押权注销，可能导致权利冲突、无法正常交易等问题。根据《民法典》第1167条：“当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若因拖延注销导致抵押人权益受损，抵押权人可能面临违约责任追究。

综上所述，用户欲注销抵押贷款，需与抵押权人协商一致，备齐相关证明材料，共同前往原抵押权登记机构申请办理抵押权注销手续。在满足法定条件并经审核通过后，抵押权将被依法注销，确保抵押财产回归无负担状态。