问 办个抵押贷要多久？

用户希望了解办理抵押贷款所需的时间，并寻求从法律角度进行详细解答。以下是从资深高级律师的角度，针对办理抵押贷款时间的五个方面的法律分析：

1. 申请与受理阶段：根据《中华人民共和国商业银行法》第37条，商业银行应当自收到贷款申请之日起7个工作日内作出是否受理的决定。此阶段涉及借款人提交贷款申请及相关材料，银行对材料进行初步审核，确定是否受理。

2. 评估与审查阶段：《中华人民共和国担保法》第34条规定，抵押物的价值由抵押权人与抵押人协商确定，或者委托具有相应资质的评估机构进行评估。这一阶段通常需要10-15个工作日，包括对抵押物进行价值评估、信用审查等，确保抵押物符合贷款条件。

3. 合同签订阶段：根据《中华人民共和国合同法》第13条，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。在双方达成一致后，需签署正式的抵押贷款合同。此阶段一般需要1-3个工作日，具体时间取决于双方的协商速度和合同条款的复杂程度。

4. 抵押登记阶段：《中华人民共和国物权法》第187条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。此阶段通常需要5-10个工作日，具体时间取决于当地不动产登记机关的工作效率。

5. 放款阶段：根据《中华人民共和国商业银行法》第39条，商业银行应当按照约定的日期和金额发放贷款。在完成上述所有程序后，银行会在1-3个工作日内将贷款资金划入借款人指定账户。

综上所述，从申请到放款，整个抵押贷款流程通常需要25-35个工作日，具体时间可能因地区差异、银行内部流程及抵押物情况等因素而有所不同。建议在申请前详细了解当地政策和银行的具体要求，以确保流程顺利进行。