问 深圳全款房办抵押贷？

用户咨询的核心问题是：全款购买的房产是否可以办理抵押贷款，以及相关的法律程序和规定。作为一名资深高级律师，我将从以下几个方面进行解答：

1. 抵押物合法性：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物、土地使用权等财产可以抵押。全款购买的房产属于个人合法财产，因此具备作为抵押物的资格。

2. 抵押权设定：在取得房屋所有权证后，房主可以向银行或其他金融机构申请抵押贷款。《民法典》第三百九十六条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

3. 审批与登记：按照《城市房地产管理法》第六十一条，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

4. 贷款条件与利率：具体能否获得贷款及贷款金额、利率等，取决于银行的信贷政策和借款人的信用状况。这些通常由银行内部规定和市场利率决定。

5. 违约与处置：如借款人无法偿还贷款，银行可依法请求法院拍卖抵押房产用于偿债。《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

总结来说，全款购买的房产可以办理抵押贷款，但需遵循相关法律规定，包括签订抵押合同、办理抵押登记等步骤，并满足银行的贷款要求。若违约，银行有权通过法定程序处置抵押房产。