问 通过虚假材料办的抵押？

用户提出的问题主要是在询问关于通过提交虚假材料进行抵押贷款的行为是否合法，以及如果涉及此类行为将面临何种法律后果。

从资深高级律师的角度分析该法律问题

1. 虚假材料的定义与法律后果：根据《中华人民共和国刑法》第224条，如果在办理抵押贷款过程中提交了虚假材料，构成合同诈骗罪或贷款诈骗罪，可被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

   • 相关法条：“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

2. 金融机构的责任：金融机构在审核贷款申请时负有审慎审查义务，如因未尽到合理审查义务导致接受虚假材料并发放贷款，可能承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第179条，若金融机构未能有效识别虚假材料，导致借款人遭受损失，应依法承担赔偿责任。

   • 相关法条：“承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重做、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。”

3. 抵押物的处理：即便使用虚假材料办理了抵押登记，一旦发现，抵押权可能被撤销，抵押物需重新评估或拍卖，用以偿还债务。依据《中华人民共和国民法典》第406条，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押财产转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

   • 相关法条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”

4. 个人信用记录的影响：提交虚假材料不仅可能导致刑事处罚，还会影响个人征信记录，未来申请贷款、信用卡等金融业务将受到严重影响。根据《征信业管理条例》第16条，信息提供者向征信机构提供不良信息，应当事先告知信息主体本人。但是，依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外。

   • 相关法条：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”

5. 行政责任：行政机关有权对提交虚假材料的行为进行行政处罚，包括罚款、吊销营业执照等措施。依据《中华人民共和国行政处罚法》第8条，公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，依法应当给予行政处罚的，行政机关必须查明事实；违法事实不清、证据不足的，不得给予行政处罚。

   • 相关法条：“公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，依法应当给予行政处罚的，行政机关必须查明事实；违法事实不清、证据不足的，不得给予行政处罚。”

总结

综上所述，通过提交虚假材料办理抵押贷款不仅是违法行为，而且会带来严重的法律后果，包括刑事责任、民事赔偿责任及不良信用记录等。因此，建议严格遵守法律法规，确保所有文件真实有效，避免不必要的法律风险。