问 先办抵押后公证吗？

用户希望了解在办理抵押过程中是否应先办理抵押手续再进行公证，以及这一流程背后的法律依据。

法律分析

1. 抵押合同的成立与生效：根据《中华人民共和国民法典》第398条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”抵押合同是双方意思表示一致的结果，因此，首先需要签订抵押合同。

2. 抵押登记的作用：根据《民法典》第402条，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，对于某些类型的财产（如不动产），只有完成登记，抵押权才正式设立。

3. 公证的效力及必要性：虽然《民法典》并未强制要求所有抵押合同必须经过公证才能生效，但根据《中华人民共和国公证法》第11条，“经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。”公证可以增强合同的证明力，减少纠纷发生时的举证难度。

4. 时间顺序安排：一般而言，建议先签订抵押合同并完成相应的抵押登记手续，之后可选择进行公证。因为即使未公证，只要满足法定形式要件，抵押合同依然有效；而公证更多是作为一种预防性措施，用于加强合同的执行力度。

5. 最新法律法规依据：

   • 《中华人民共和国民法典》第398条、第402条。
   • 《中华人民共和国公证法》第11条。

综上所述，实践中通常的做法是先完成抵押手续，再考虑是否进行公证。无论是否选择公证，确保符合《民法典》关于抵押合同的形式要件才是关键。