问 买了房屋抵押怎么办？

用户的问题核心在于购买了设有抵押权的房产后，应如何处理及保障自身权益。答案要点包括：1) 购房者在购房前应明确了解房屋抵押情况，并在合同中约定解押责任归属；2) 根据《物权法》第191条，抵押财产转让需经抵押权人同意，且转让所得应优先清偿抵押债务；3) 若购房者愿意承受抵押风险并接续偿还贷款，则可在清偿完毕或与银行协商转按揭后解除抵押；4) 若因原业主违约导致购房者权益受损，可依据《合同法》追究其违约责任；5) 在特殊情况下，如原业主无力偿债，购房者可能需要通过司法途径行使涤除抵押权的权利，依据《民事诉讼法》申请强制执行。

综上所述，购买设有抵押权的房产需谨慎操作，确保交易过程符合法律规定，并在合同条款中充分保护自身利益。购房者务必了解相关法律法规，以便有效应对可能出现的各种法律问题，最大程度地保障自身的财产权益。