问 房屋抵押证几天办下来？

用户提问概览：用户询问关于房屋抵押登记的办理时间，希望了解在法律层面上，从五个方面进行详细解析，并提供相关法律法规依据。

一、法律依据

1. 《中华人民共和国物权法》第187条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
2. 《不动产登记暂行条例》第十四条：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的； (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的； (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； (六)申请更正登记或者异议登记的； (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、办理流程

1. 准备材料：申请人需要准备身份证明、房屋所有权证书、土地使用权证书、借款合同、抵押合同等相关材料。
2. 提交申请：申请人向不动产登记机构提交申请材料。
3. 受理审查：不动产登记机构对申请人提交的材料进行审查。
4. 办理登记：不动产登记机构审核通过后，办理抵押登记手续。
5. 颁发证书：不动产登记机构颁发房屋抵押权证。

三、办理时间

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起三十个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。具体办理时间可能因地区和具体情况而有所不同。

四、法律风险

1. 未办理抵押登记：根据《物权法》第187条，抵押权自登记时设立。如果未办理抵押登记，则抵押权不成立，可能会导致债权无法得到保障。
2. 材料不全或不符合要求：如果申请人提交的材料不全或不符合要求，可能会导致申请被驳回或延期办理，增加办理成本。

五、总结

办理房屋抵押登记的时间受多种因素影响，包括但不限于地区、申请材料的完整性和准确性、不动产登记机构的工作效率等。建议申请人提前准备齐全的申请材料，并与不动产登记机构保持沟通，以确保顺利办理房屋抵押登记手续。同时，注意遵守法律规定，避免因未办理抵押登记或材料不全等问题导致的法律风险。