问 国土资源局办抵押？

用户提出的问题核心在于：在办理土地使用权抵押时，需要了解相关的法律规定和程序要求，确保操作合法合规。

从资深高级律师的角度出发，针对土地使用权抵押这一法律问题，可以从以下五个方面进行分析：

1. 土地使用权抵押的法律依据：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定，“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。”同时，《中华人民共和国担保法》第三十四条也明确规定了“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。”

2. 办理流程与手续：根据《不动产登记暂行条例》的规定，设立土地使用权抵押权的，当事人应当向不动产登记机构申请土地使用权抵押权登记。申请时需提交主债权合同及抵押合同、不动产权属证书、双方身份证明以及法律法规规定的其他材料。

3. 抵押期限与效力：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”此外，抵押权的存续期间一般应与主债权的诉讼时效一致。

4. 变更与注销：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十二条规定，抵押权存续期间，有下列情形之一的，当事人应当申请抵押权变更登记：（一）抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的；（二）被担保的主债权数额变更的；（三）债务履行期限变更的；（四）抵押权顺位变更的。而当主债权消灭或抵押权实现时，当事人应当申请抵押权注销登记。

5. 法律责任：若违反上述规定，如未经登记擅自设立抵押权，将面临《中华人民共和国物权法》第一百七十八条所规定的后果，即“未办理抵押登记的，不得对抗善意第三人”。

综上所述，办理土地使用权抵押不仅需要遵循严格的法律程序，还必须严格遵守相关法律法规，以确保交易安全和合法权益不受侵害。

总结：土地使用权抵押涉及复杂的法律关系与程序，建议在专业律师指导下操作，确保每一环节均符合法律规定，避免潜在风险。