问 绵阳抵押过户在哪里办？

用户提出的问题核心是想知道在绵阳市进行房产抵押过户的办理地点。从法律角度，这个问题涉及到物权法、房地产管理法规以及地方性的行政规定。解答这个问题需要考虑五个关键方面：

1. 物权登记：根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转移和消灭，应当依照法律规定登记（《物权法》第九条）。因此，房产抵押过户通常在当地的不动产登记机构进行。

2. 地方政策：不同地区的具体操作可能受地方政策影响，例如绵阳市可能会有特定的办理地点和流程。用户需要了解绵阳市自然资源和规划局或其下属的不动产登记中心的相关规定。

3. 房地产法规：《城市房地产管理法》规定了房地产转让和抵押的相关程序，抵押过户需遵循这些规定，包括合同签订、抵押登记等步骤。

4. 政府机构：用户需要知道在绵阳市，这通常是由哪个政府部门负责处理，可能是房管局、不动产登记中心或者是通过律师事务所等第三方机构完成。

5. 最新法律法规：依据《担保法》第三十四条至三十六条，抵押权的设立需依法定程序在相关部门进行登记，而2014年实施的《不动产登记暂行条例》对不动产物权登记进行了统一和规范，抵押过户需在此框架下进行。

综上所述，绵阳市的房产抵押过户应在当地的不动产登记机构进行，具体可能是绵阳市自然资源和规划局或者其指定的办事点。用户应详细咨询相关部门，以了解最新的规定和流程，因为这类信息可能随时间发生变化，且可能受到当地政策的影响。同时，整个过程必须遵守中国的物权法、城市房地产管理法、担保法等相关法律规定，确保抵押过户的合法性与有效性。