问 银行办抵押多久打款？

用户想要了解的是银行在办理抵押贷款后，向借款人发放贷款的具体时间。通常情况下，银行在完成所有审核流程并签订合同之后，会在几个工作日内放款，但具体时间可能因银行内部流程及具体情况而异。

从资深高级律师的角度来看，关于银行办理抵押贷款后的放款时间问题，可以从以下几个方面进行分析：

1. 合同约定：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”因此，在贷款合同中双方应明确约定放款条件与时间，一旦满足这些条件，银行即有义务按约定期限放款。

2. 审查义务：依据《商业银行法》第三十六条的规定，“商业银行应当按照国家有关规定，建立健全信贷管理制度，严格审查借款人的资信状况”。这意味着，在正式放款前，银行需要完成对抵押物价值评估、借款人信用调查等一系列审慎性检查。

3. 登记要求：根据《物权法》第一百八十条第一款：“以建筑物和其他土地附着物设定抵押权的，应当向不动产登记机构申请抵押权登记。”只有当相关抵押手续办妥，并且取得了合法有效的他项权利证书之后，银行才会考虑放款事宜。

4. 风险控制：鉴于金融安全考量，《银行业监督管理法》赋予了监管机构指导和监督商业银行经营活动的权利。因此，即便是在客户层面看来一切准备就绪的情况下，银行仍需遵循上级指示或行业标准执行更严格的风控措施，这可能会影响最终放款速度。

5. 特殊情况处理：遇到不可抗力因素（如自然灾害）或其他非正常情况时，《民法典》第五百九十条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。”此时即使已签订了贷款协议，也可能导致放款延期。

总之，虽然原则上银行应在满足所有前置条件后尽快完成放款，但实际上这一过程受到多种内外部因素的影响。建议借贷双方在签署合同时充分沟通，合理预期放款周期，并将重要时间节点写入条款之中，以便于后续维权。同时也要注意保持良好沟通渠道畅通，及时解决可能出现的问题。