问 办他项权证抵押安全吗？

用户关心的问题在于：办理他项权证抵押是否安全，以及涉及的相关法律规定。答案需从合法性、风险防控、权利义务关系、可执行性及违约处理等方面进行分析。

首先，从合法性角度看，《物权法》第一百八十七条规定：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等财产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，在符合法律规定程序下办理他项权证抵押是合法且有效的。

其次，风险防控方面，尽管抵押权已设立，但债权人仍需对抵押物的价值和债务人的偿债能力进行全面评估，避免因抵押物价值不足或债务人违约带来的风险。

再者，关于权利义务关系，《担保法》第三十三条规定：“抵押权人有权依照本法规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着在债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置抵押物。

另外，可执行性方面，根据《民事诉讼法》第二百三十六条的规定，抵押权人在取得生效裁判文书后，可通过法院强制执行程序实现抵押权。

至于违约处理，《合同法》第一百零七条明确了违约责任：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如债务人未能按时偿还债务，则抵押权人可依此追究其违约责任。

综上所述，从法律层面而言，办理他项权证抵押是安全的，但在实际操作中，债权人应充分了解并防范相关风险，确保抵押的有效性和安全性。同时，在出现违约情况时，应依法维护自身权益。