问 离异后买房办抵押贷款？

用户关心的问题是：在离婚后能否继续申请房贷购买房产，以及这在法律上会受到哪些影响和限制。从资深高级律师的角度分析：

1. 法律资格：根据《婚姻法》第十九条，夫妻对共同财产有平等的处理权，离婚后仍有贷款购房的能力。但需提供个人信用记录证明。

2. 财产分割：贷款房产可能被视为夫妻共同财产，需要分割。《婚姻法解释三》规定，婚后购买的房产，如无明确约定，视为共同所有。

3. 还款责任：离婚协议或法院判决应明确还款责任，一方需承担的债务不能超过其个人财产份额。《合同法》规定，债务人对债权人承担清偿责任。

4. 信用记录：离婚可能影响个人信用，如未按时还款，可能影响贷款审批。《征信业管理条例》规定，个人信用信息包括婚姻状况。

5. 诉讼风险：如一方无法偿还，另一方可能被追偿。《民事诉讼法》明确了债务追偿的相关条款。

总结：离婚后能否贷款买房取决于财产分割、个人信用状况及还款责任的明确。在申请时需充分了解并遵守相关法律法规，避免后续纠纷。