问 跨宗可以办抵押吗？

用户询问的“跨宗”可能是指跨地区或者跨物权性质的房产进行抵押的问题，比如集体土地所有权或使用权能否作为抵押物。用户想了解的是，这样的操作在法律上是否可行，以及有哪些法律规定。

首先，从资深高级律师的角度看，这个问题涉及到《物权法》和《担保法》等相关法律法规。根据《物权法》第187条，权利人可以设立抵押，但需符合法律规定的形式和程序。其次，抵押权的设定必须遵循《担保法》第41条，抵押人应当与抵押权人订立书面抵押合同，且抵押的财产应具有可转让性，这是《合同法》第214条的规定。再者，抵押物的合法性也至关重要，依据《土地管理法》相关规定，非国有土地使用权的抵押需得到相应权力部门的批准。第四，抵押行为还需遵守《物权法》第189条，不得违反公共利益和社会道德。最后，根据《担保法》第40条，抵押物应无争议，权属明确。

最新的法律规定中，《民法典》（自2021年1月1日施行）对抵押权有明确规定，其中第403条提到：“债务人或者第三人有权处分的动产或者不动产可以出质或者抵押。”然而，关于“跨宗”的情况，具体要看不同宗地的权属、用途和地域法规，可能需要经过复杂的行政审批，这在法律实践中并不常见，因此需要咨询相关部门并严格遵循地方政策。

综上，虽然法律原则上允许跨宗抵押，但实际操作中会遇到诸多限制和复杂性，需要视具体情况而定。因此，建议用户在进行此类操作前，务必咨询专业法律人士，确保所有程序的合法合规。