问 房子产抵押办什么公证？

用户提出的问题核心是关于房产抵押中的公证程序，特别是与银行或金融机构进行房产抵押时可能需要的公证环节。用户想要了解的是，在房产抵押过程中，哪些公证手续是必要的，以及这些公证的作用和意义。

从资深高级律师的角度看，房产抵押涉及的公证主要包括以下五个方面：

1. 合同公证：在房产抵押中，首要的公证环节是合同公证，即对抵押合同的真实性、合法性进行证明。根据《中华人民共和国公证法》第三十六条规定：“公证机构经审查，认为申请提供的证明材料齐全、属实、有效的，应当及时为当事人出具公证书。”

2. 产权查册公证：这是为了确认房产的所有权归属，防止纠纷。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

3. 债权债务公证：公证处会公证借款人与贷款人的债权债务关系，确保双方权益。《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”

4. 价值评估公证：确定房产的市场价值，防止抵押物价值过低无法覆盖贷款额。《物权法》第一百八十七条规定：“以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”

5. 权利瑕疵公证：确认房产无其他未了结的产权争议。《物权法》第九十四条规定：“共有人增加共有的，共有人没有特别约定的，可以主张按份共有或者共同共有。”

总结来说，房产抵押公证是为了保证交易的公平公正，防止欺诈和纠纷，保障各方权益。通过公证，使得房产抵押过程更为透明和安全。同时，公证也是防止“一房多押”等违法行为的有效手段，确保了金融市场的稳定。因此，进行房产抵押时，进行必要的公证是遵循《公证法》和相关物权、合同法规的重要步骤。