问 房贷去银行办抵押手续？

用户希望了解在办理房屋贷款时，如何前往银行完成抵押登记手续，以及这一过程中涉及的主要法律要求与流程。

从专业法律视角分析，办理房贷抵押手续主要涉及以下五个方面：

1. 贷款合同签订：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。贷款申请人需与银行协商一致后，签订正式的借款合同及抵押合同。
2. 抵押物评估：根据《城市房地产抵押管理办法》第十一条规定，房地产抵押的，应当将该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。房地产抵押价值由抵押当事人协商议定，或者由房地产价格评估机构进行评估。贷款人需要找专业的评估公司对房产进行估价。
3. 办理抵押登记：根据《城市房地产抵押管理办法》第十三条规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。抵押当事人应当在抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。抵押登记是抵押合同生效的前提条件。
4. 提交相关材料：根据《城市房地产抵押管理办法》第十四条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的材料；（七）登记机关认为必要的其他文件。
5. 遵守法律法规：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。办理房贷抵押手续需遵循国家相关法律法规，确保手续合法有效。

综上所述，购房者办理房贷抵押手续时，应与银行签订正式合同，对房产进行合理评估，及时至相关部门完成抵押登记，并按要求提交齐全资料，以保障自身权益，顺利完成贷款流程。