问 办抵押贷款都要查什么？

办理抵押贷款时，银行或金融机构主要会审查借款人的信用状况、收入证明、资产状况、还款能力以及抵押物的价值和合法性，确保贷款风险可控。从资深高级律师的角度来看，这一过程涉及的法律依据和审查要点包括：

1. 信用状况审查：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，银行在发放贷款前应进行严格的信用评估。这通常包括查询个人或企业的信用报告，评估其过去的信用记录和还款历史。

2. 收入证明与还款能力评估：依据《商业银行法》第四十一条，银行需要评估借款人的收入水平和财务状况，以确定其是否具备偿还贷款的能力。这可能包括审核工资单、税单、财务报表等文件。

3. 资产状况审查：银行会评估借款人的总资产情况，包括但不限于房产、车辆、股票等，以判断其整体财务健康状况。这一环节对于非抵押贷款也同样重要，但对抵押贷款而言更为关键。

4. 抵押物价值与合法性评估：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，抵押物必须是借款人合法拥有且价值足以覆盖贷款本金及利息的财产。银行会通过专业评估机构对抵押物进行估值，并检查其产权清晰度，防止存在法律纠纷。

5. 贷款用途合规性审查：《商业银行法》第三十七条要求银行了解贷款的真实用途，确保资金不被用于非法活动或违反国家政策的项目中。

综上所述，办理抵押贷款时，银行会全面审查借款人的信用、收入、资产状况，评估抵押物的价值和合法性，以及贷款用途的合规性，以确保贷款安全。这一系列审查过程严格遵循《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，旨在保护借贷双方的合法权益，维护金融市场的稳定运行。

最后，为了顺利获得抵押贷款，借款人应准备齐全的个人资料，确保信息真实准确，积极配合银行的各项审查流程，同时了解并遵守相关法律法规，避免因信息不实或违规操作导致贷款申请受阻。