问 贷款房子去银行办抵押？

用户的问题主要涉及房屋抵押贷款的流程及相关的法律规定。他想了解在向银行申请贷款购房时，如何进行房产抵押以及相关法律规定的具体操作步骤和要求。

1. 房屋抵押权设定：根据《物权法》第187条，债务人或者第三人以其不动产设定抵押的，应当办理抵押登记。这意味着购房者在向银行申请贷款并同意以所购房产作为抵押时，需到房地产登记机关进行抵押登记，使银行获得法定的抵押权。

2. 贷款合同签订：依照《合同法》第208条，借贷双方应签订书面的借款合同，明确约定贷款金额、利率、期限、还款方式等内容，并同时订立抵押条款，将房产抵押作为担保方式。

3. 权利证书审查：按照《城市房地产管理法》的规定，银行在接受房产抵押前，有权要求借款人提供合法有效的不动产权属证明（如房产证），以便核查抵押房产的所有权状况和是否存在其他权利限制。

4. 抵押登记程序：参照《不动产登记暂行条例》的相关规定，借贷双方应当共同向不动产所在地的登记机构提交抵押登记申请及相关材料，经过审核符合法定条件的，由登记机构办理抵押权设立登记并发给抵押权证书。

5. 法律风险防范：在整个贷款房产抵押过程中，应注意遵守《商业银行法》等相关法律法规，确保贷款业务的安全合法性。此外，还需关注《担保法》有关担保责任、抵押物优先受偿等方面的规定，以便妥善处理可能出现的违约或纠纷情况。

综上所述，用户在向银行申请贷款购房并进行房产抵押时，需遵循我国现行的《物权法》《合同法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》等法律法规的规定，确保抵押行为的有效性和合法性。同时，借贷双方还应注意防范相关法律风险，确保抵押贷款业务顺利进行。