问 办过抵押 签过放款合同？

用户的问题是关于已经办理过抵押并签订了放款合同后，可能面临的法律问题和权利义务关系。具体来说，用户希望了解在这种情况下，各方的权利、义务以及可能出现的法律风险。

一、抵押权的设立与效力

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，一旦抵押合同签订并办理了抵押登记，抵押权即合法设立，对双方具有约束力。

二、放款合同的效力

根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”因此，只要放款合同符合法律规定的形式要件和实质要件，且经过双方签字盖章，合同即生效，对双方具有法律约束力。

三、债务人的义务

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”因此，债务人有义务按照合同约定按时还款，否则可能面临违约责任。

四、债权人的权利

根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，如果债务人未能按期还款，债权人有权通过法律手段实现抵押权，包括但不限于拍卖或变卖抵押物。

五、违约责任

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，如果债务人未能按期还款，债权人有权要求债务人承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

总结

综上所述，已经办理过抵押并签订了放款合同的情况下，双方应严格遵守合同约定，债务人应及时还款，债权人有权在债务人违约时实现抵押权。建议双方在合同履行过程中保持沟通，避免不必要的法律纠纷。