问 房产大证能否办抵押？

用户询问的是关于房产大证（通常指房屋所有权证）是否可以用于抵押的问题。他想了解在法律允许的范围内，房产大证是否能作为抵押物进行贷款或者融资。

从资深高级律师的角度看，这个问题涉及到以下几个关键的法律问题：

1. 房产性质：首先，房产大证，也就是房产的所有权证书，是房产所有权的法定证明，按照《物权法》的规定，所有权人有权对房产进行处置，包括抵押。

2. 抵押权设立：根据《物权法》第一百八十七条，“债务人或者第三人不转移财产的占有，以该财产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着房产大证可以用于抵押，但需在相关部门进行抵押登记。

3. 法律效力：《合同法》规定，抵押合同并依法办理抵押登记的，自登记之日起生效。因此，房产大证的抵押具有法律效力，可作为债权保障。

4. 权利限制：然而，根据《城市房地产管理法》的规定，有些房产如公有住房、政策性住房等可能有限制，不能随意抵押，需要查看具体房产性质和相关地方性法规。

5. 抵押后的风险：抵押房产大证的同时，也要注意《物权法》中关于抵押权实现的条款，一旦借款人无法偿还债务，债权人可能通过拍卖或变卖抵押房产来实现其债权。

总结来说，房产大证（不动产权属证书）是可以用于抵押的，但实际操作中需遵循《物权法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，确保抵押程序的合法性。同时，要留意不同类型的房产可能存在不同的抵押限制，以及抵押后可能面临的房产处置风险。在进行此类操作前，建议咨询专业法律人士，确保全面理解所有可能的法律后果。