问 土地抵押卖掉怎么办？

用户的问题核心在于对已抵押或被卖掉的土地的法律状况的担忧，特别是关于权益保障和可能的法律责任。他/她想知道如果抵押土地的所有权发生变化，如何合法有效地处理这种情况。

首先，从法律角度来看，根据《中华人民共和国物权法》第五十条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。”这意味着，即使土地被抵押或出售，未经登记，原所有人仍保有物权，但需解决抵押权问题。

其次，依据《城市房地产管理法》第三十九条，设定房地产抵押的，抵押人不转移占有抵押的房地产，所以土地虽抵押，使用权仍在抵押人手中，但他们需要确保按时偿还债务，否则债权人有权依法处置抵押土地。

再者，《担保法》第四十九条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押物。若土地已被卖掉，这将涉及到合同法中的“买卖不破租赁”原则，买受人需尊重并接受原有的租赁关系，除非原所有人违约，使得债权人有权执行抵押权。

此外，根据《土地管理法》相关规定，土地抵押和转让需遵守“三公”原则：公开、公平、公正。即使土地已被抵押，交易过程应透明，且不能损害原有债权人利益。

最后，依据《物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。若土地已被卖掉，新的所有者必须知悉并接受这一潜在的法律风险。

总结来说，土地抵押后如被卖掉，新所有者需在法律框架下处理抵押权问题，确保抵押贷款得到偿还，或者与债权人达成协议，同时遵守相关法律规定，尊重和接受可能存在的租赁关系，以便在法律允许的范围内，妥善解决可能出现的法律纠纷。