问 借款有抵押怎么办？

用户提出的问题似乎是：“如果我借款并提供了抵押，但借款人未能还款，我应该怎么做？”他想知道的是作为债权人，如何保障自己的权益以及可能的法律途径。

从资深高级律师的角度看，这涉及到以下几个法律问题：

1. 抵押权的设立与登记：根据《物权法》第一百八十一条规定：“债务人或者第三人有权处分的财产可以设定抵押权。设定抵押权应当订立书面合同，并向登记部门办理抵押登记。”因此，确保抵押权有效，必须有书面合同并完成抵押登记。

2. 抵押权的行使：《物权法》第一百七十九条指出：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。”这意味着，即使借款人未还款，抵押权人仍有权对抵押物行使权利。

3. 违约后的处理：《合同法》中规定，借款人违约时，债权人有权要求法院拍卖、变卖抵押物以偿还债务。第一百九十二条：“抵押期间，抵押财产被依法强制执行的，抵押权人可以请求人民法院将该财产变价，并从所得价款中优先受偿。”

4. 抵押物的清算程序：《物权法》第一百九十六条规定：“抵押财产折价或者变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”如果变卖抵押物的款项不足以偿还全部债务，债权人有权继续向债务人追讨剩余部分。

5. 抵押权的优先级：如果存在多个债权人，那么《物权法》第一百九十九条明确了抵押权的优先顺序：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已登记的，照抵押物登记的先后顺序清偿；(二)顺序相同的，按照债权比例清偿。”

总结来说，如果借款方未能还款，作为债权人，你可以通过行使抵押权，对抵押的财产进行拍卖或变卖，以偿还你的债权。在这个过程中，依法登记抵押、理解抵押权的行使和优先级，以及可能的清算程序，都是至关重要的。务必确保所有操作都符合法律规定，以保护自己的合法权益。