问 办抵押是在银行吗？

用户提出的问题核心在于了解办理抵押手续是否主要在银行进行，以及与之相关的法律程序和依据。

从资深高级律师的角度出发，我将从以下五个方面对用户的法律问题进行深入分析：

1. 抵押登记机关：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，“以建筑物和其他土地附着物设立抵押权的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，尽管您可能首先向银行申请抵押贷款，但最终的抵押手续需要在当地的不动产登记机构完成，而不是仅在银行进行。例如，房屋抵押应在房产所在地的不动产登记中心办理。

2. 抵押合同的签订：《民法典》第四百条明确指出，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”因此，虽然您可能在银行与贷款人签订相关文件，但抵押合同本身必须是书面形式，并且双方签字盖章确认。

3. 抵押物的评估：虽然银行会参与抵押物价值的评估过程，但最终的评估结果需由具有资质的专业评估机构出具。这涉及到《资产评估法》的相关规定，确保评估过程公正、客观。

4. 抵押权的实现条件：根据《民法典》第四百一十条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，当借款人无法按时偿还债务时，银行有权通过协商或法律手段处置抵押物以弥补损失。

5. 法律保护措施：为了保障各方权益，《民法典》第四百零九条强调，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”同时，第四百一十三条也指出，“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”这些条款确保了即使在抵押物被处置的情况下，抵押人的合法权益也能得到合理保护。

综上所述，尽管银行在办理抵押贷款过程中扮演重要角色，但正式的抵押登记必须在指定的不动产登记机构完成。此外，整个流程中涉及的合同签订、评估、实现条件及法律保护等方面均有明确法律规定，旨在维护交易安全和公平性。

总结而言，办理抵押不仅限于银行内部操作，还需遵循严格的法律程序；同时，民法典及相关法律法规为抵押交易提供了全面的法律保障。